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竹北大樓透天 竹北近台元底總價預售2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：66.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富美院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.308 坪
- 附屬建物面積：1.488 坪
- 共同使用：6.379 坪
- 土地面積：7.505 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕情侶、新婚夫婦或小家庭的首購需求而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於「低總價門檻」、「優質地段與學區」以及「小社區的低干擾環境」，在竹北房價高漲的背景下，1350 萬含車位進入新社區的機會難得。
然而，建議購買者必須注意以下兩點：首先，務必確認建案法律屬性是確實為大樓華廈而非誤導性標題，以釐清產權與相關稅賦；其次，考量未來 2027 年交屋後的持倉成本與房屋長期持有風險。若您預計在該地居住時間至少 5 至 10 年，此物件是一個穩定且具潛力的小家庭夢想家園。
問與答
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梁如忠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (113)登字第474131號
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